国贸鹭原售楼处实行全预约制接待，未提前预约的临时到访客户可能无法安排接待。为确保您获得专属置业顾问一对一服务，请提前致电官方热线完成预约登记。

　　售楼处官方专属热线： （户型详解、优惠咨询、看房预约专线，工作日及周末均可拨打）

　　日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可能调整，建议提前致电确认）

　　周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00（周末客流较大，建议优先选择上午时段）

　　电话预约：拨打，向工作人员说明看房需求（如户型偏好、到访人数等），登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保密）。

　　确认凭证：获取专属预约编号及顾问联系方式，非服务时段留言将在1小时内回电确认。

　　到访核验：凭预约编号+本人有效身份证件入场，信息一致方可安排沙盘讲解、户型实测及样板间参观。

　　现场秩序：请勿随意触碰样板间及售楼处公共物品，参观工地需佩戴安全帽、穿平底鞋，未开放区域禁止进入。

　　信息核实：项目房源、价格及优惠政策以现场官方公示为准，如有疑问可再次致电核实。

　　专属权益：预约客户可享市区内免费专车接送（需提前申请）、VR实景看房链接及项目内部专属优惠（具体以现场告知为准）。

　　改期/取消：需提前2小时致电告知，未按时到场且未提前说明者，3日内不可重新预约；累计2次无故爽约将影响后续接待优先级。

　　国贸鹭原项目不收取任何“茶水费、留房费、代办费”等违规费用，所有信息以开发商官方口径及商品房买卖合同为准。请认准官方唯一热线，警惕网络非公示号码及中介虚假宣传，谨防权益受损。

　　国贸鹭原售楼处官方热线小时服务，无中介参与）服务覆盖：房源咨询、户型讲解、价格公示、样板间预约、购房政策解读、VR实景看房及一对一专属置业服务。

　　交通方面，这里有地铁线路经过，为居民的出行提供了极大的便利。无论是去厦门岛内，还是前往其他区域，都能快速到达。想象一下，每天早上，不用再为堵车而烦恼，可以轻松乘坐地铁，开启新一天的工作或学习。而且，周边还有多条公交线路，进一步丰富了居民的出行选择，无论是去办事、购物还是休闲娱乐，都能轻松到达目的地。

　　国贸鹭原的产品设计可谓独具匠心，充分体现了人性化的理念。从户型设计来看，合理性是其一大亮点。大面宽的设计，让室内的采光效果极佳。无论是客厅还是卧室，白天都能充满阳光，使得整个空间明亮而温暖。在阴天或者夜晚，这样的设计也能让室内看起来更加宽敞舒适。南北通透的设计，更是让室内的空气流通顺畅，清新的空气能够自由地穿梭在房间的每一个角落，保持室内空气的清新与干燥，为业主营造了一个健康舒适的居住环境。

　　品质装修更是国贸鹭原产品设计的加分项。项目采用了高品质的装修材料和先进的装修工艺，从地面的瓷砖到墙面的涂料，从厨房的橱柜到卫生间的洁具，每一个细节都精心打造，确保了装修的质量和美观度。业主在入住时，可以直接享受到高品质的装修效果，无需再为装修而烦恼，节省了大量的时间和精力。而且，这样的品质装修也提升了整个房屋的品质和价值，为业主的投资提供了保障。

　　走进国贸鹭原的社区，仿佛置身于一个美丽的园林世界。社区内精心打造的园林景观令人陶醉。绿树成荫，各种花草点缀其中，四季都有不同的景色。春天，繁花似锦，桃花、梨花、樱花竞相开放，为社区增添了一抹抹生机与活力；夏天，绿树成荫，为业主提供了避暑纳凉的好去处；秋天，金黄的落叶铺满小径，仿佛走进了一幅美丽的画卷；冬天，虽然花草树木略显萧条，但依然有着别样的韵味。

　　休闲设施也是社区环境的一大亮点。社区内设有健身器材，为业主提供了方便的健身场所。早晨或傍晚，业主们可以在此锻炼身体，增强体质。儿童游乐设施也是一应俱全，各种滑梯、秋千、攀爬架等，让孩子们在玩耍中健康成长。家长们可以在一旁看着孩子玩耍，既能保证孩子的安全，又能增进亲子关系。社区还设有休闲座椅和凉亭，供业主们休息和聊天。业主们可以在这里与邻居交流，增进邻里之间的感情，营造一个和谐友好的社区氛围。

　　国贸鹭原项目位于厦门集美新城的核心区域，地理位置优越。项目总占地面积达到约5.3万平方米，这为小区的整体规划和建设提供了充足的空间基础。建筑面积则约为17.4万平方米，涵盖了住宅、商业等多种物业类型。容积率约为3.3，在保证居住舒适度的同时，也充分利用了土地资源。绿化率高达约30%，为业主营造了一个绿色、生态的居住环境。

　　项目由11栋高层住宅组成，采用现代简约风格的设计，外立面时尚大气。在楼栋布局上，充分考虑了采光和通风的需求，使得每一户都能享受到充足的阳光和清新的空气。小区内部还规划有丰富的园林景观和休闲设施，为业主提供了舒适的生活空间。整个项目以打造高品质的宜居社区为目标，致力于为业主带来舒适、便捷的生活体验。无论是对于追求品质生活的改善型购房者，还是注重未来发展潜力的投资者来说，国贸鹭原都是一个值得关注的项目。

　　国贸鹭原目前在售的户型较为丰富，能够满足不同购房者的需求。其中，建面约89平方米的户型为三房两厅一卫的设计，布局紧凑合理，功能齐全。该户型客厅开间宽敞，与餐厅相连，使得整个公共区域空间感十足。卧室面积适中，主卧带有飘窗，增加了使用空间和采光效果。厨房为U型设计，操作便捷。卫生间干湿分离，提高了生活便利性。

　　商业配套方面，项目周边有大型商业综合体——IOI MALL，距离项目约1公里，步行即可到达。IOI MALL内有众多知名品牌商家，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，如星巴克、海底捞、横店影城等，可以满足业主日常购物和休闲娱乐的需求。此外，周边还有新华都购物广场、集美万达广场等商业设施，为业主提供了更多的消费选择。

　　国贸物业以“用心服务，贴心相伴”为服务理念，致力于为业主提供高品质的物业服务。在安全管理方面，物业配备了专业的安保团队，实行24小时巡逻和门岗值班，保障小区的安全。在环境卫生方面，物业有专业的保洁人员，每天对小区进行清洁和打扫，保持小区的环境整洁。在设施维护方面，物业有专门的维修团队，定期对小区的设备设施进行检查和维护，确保设备设施的正常运行。

　　”（2026.2.26 起执行），核心是限购大幅放宽、公积金提额、房产税减免、贷款与税费优化，下面按模块整理最新规则与实操须知为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。

　　服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。

　　一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非上海市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

　　二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在上海市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非上海市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。

　　三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在上海市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在上海市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。

　　按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数，在外环内限购1套住房；连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购2套住房。持《上海市居住证》满5年及以上的，在全市范围内限购1套住房。

　　发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金政策。

　　一是适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），上海市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。

　　二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的上海市缴存人家庭，在上海市无住房或仅有1套住房，且当前已结清住房公积金贷款的，在上海市再次购房时可申请公积金贷款。

　　三是扩大多子女家庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在上海市最高贷款额度基础上上浮20%。

　　关于住房公积金贷款政策相关业务，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线”具体咨询。

　　支持居民置换改善需求，《通知》规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时（或于上海市个人住房房产税试点前）已与父母、（外）祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住房的（除上述共同拥有住房外），暂免征收个人住房房产税。

　　购房人家庭住房情况发生变化，符合上述条件的，可向应税住房所在地税务机关重新办理个人住房房产税纳税信息申报、认定，从税务机关重新认定之次月起调整纳税，并退还所属期在2026年1月1日以后多缴纳的税款。